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2018-02-26 07:00 懂埭ㄩ控儔陬す怢冞粗踢

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﹛﹛香港文匯報訊(記者海巖北京報道)國家統計局昨日發佈今年1月份70個大中城市商品住宅銷售價格統計數據顯示,一線城市新樓售價同比由漲轉降,為兩年半來首次,二三線城市漲幅回落,哈爾濱、瀋陽、貴陽等非熱點調控城市卻仍明顯上漲,同比漲幅超過10%。業內專家表示,今年樓市開局平穩,調控力度大的城市樓價出現下降,預計樓市調控力度仍會持續並蔓延到三四線城市;抑制部分過熱的三四線城市樓市及全國大部分城市加速推進租賃配套政策,是今年樓市調控的重點。數據顯示,11個城市新樓售價同比下降,包括深圳、無錫、福州、南京、成都、北京、杭州、鄭州、合肥、上海,都是調控力度最大的一二線城市,在去年執行歷史最嚴格的調控政策,持續加碼調控,使這些城市的新樓售價低於上年同期水平,其中深圳下降%,降幅最大。非熱點調控城市漲幅明顯值得關注的是,1月一線城市新樓售價同比由上漲轉為下降,二手樓售價漲幅連續16個月回落,比上月回落個百分點。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進稱,這是一線城市新樓價格32個月來首現同比負增長,從統計角度看有信號意義,體現一線城市樓價真正跌回去年水平。此外,1月二線城市新樓和二手樓售價同比漲幅分別較上月回落和個百分點;三線城市同比漲幅分別回落和個百分點。新樓價格同比上漲明顯的城市則集中在非熱點調控城市,哈爾濱、瀋陽、貴陽、西安、昆明、北海、大連、常德等同比漲幅均超過10%。地方倡租賃配套提速中原地產首席分析師張大偉指出,調控力度大的城市樓價漲幅緩,調控力度最大的城市出現了同比下降,今年調控政策依然持續,北京等一線城市樓價今年將繼續下調,調控還會蔓延到三四線漲幅較大的城市。今年前兩月已有超過40個城市發佈樓市調控政策,北京、廣東、福建、安徽等地方兩會有提及房地產調控與房地產租賃,今年將是房地產長效機制建立的關鍵年份,下一步應加快住房土地供應、房地產稅收、租賃等制度建設,以長效機制引導和穩定市場的預期。「股神」巴菲特昨日向名下投資旗艦巴郡的股東發表年度「致股東信」,隨茈L與對沖基金的「十年賭約」正式結束,巴菲特在信中詳細回顧了過去10年對沖基金與股票基金的回報表現,重申認為不少基金經理徵收巨額管理費用是毫無必要。身為股市「大好友」的巴菲特又警告,看似愈安全的債券其實愈高風險,提醒投資者應該繼續投資股市。巴菲特透露,巴郡去年資產淨值增加了653億美元(約5,109億港元),增幅達23%,當中290億美元(約2,269億港元)其實是稅改帶來的意外之財,不過他提醒由於會計準則改變,巴郡明年業績不可能再這麼好。巴菲特表示,巴郡需要進行更多收購,以增加非保險業務收入,稅改無疑令公司多了大筆現金,但由於現時大多數潛在收購目標都過於昂貴,令他難以出手。將卸任卡夫亨氏董事巴菲特又透露,兩名欽點接班人所管理的資產份額去年進一步增加,顯示接班安排順利。巴菲特則陸續退下火線,巴郡作為大股東的食品集團卡夫亨氏前日宣佈,巴菲特為了減少舟車勞頓,將於本屆董事任期在4月屆滿後卸任。■彭博通訊社/美國有線新聞網絡/路透社韓國平昌冬季奧運會今晚閉幕,繼開幕式後,朝鮮和美國分別再派出高級代表團出席閉幕式。美韓官員先後表示,兩代表團成員會面機會不大,但韓聯社引述消息人士透露,朝鮮代表團成員中,包括主理核計劃和對美外交的官員,他們與韓國代表會面時,或會談到核武和朝美關係議題。朝鮮代表團有8人,由勞動黨中央委員會副委員長金英哲率領,今日經陸路抵韓,展開一連3天行程。消息稱,朝鮮通報的代表團成員名單中,包括數名外務省官員,韓方正密切注視他們帶來的訊息。朝鮮一直堅持若要解決核問題,需與美國直接對話,故以往甚少派遣處理核計劃或對美事務官員,參與朝韓會談。韓聯社分析指,平壤此舉是回應韓總統文在寅對韓朝領袖峰會的期望,希望為文在寅訪朝創造有利條件,包括改善朝美關係,據報美朝代表團人員可能透過韓國間接對話。特朗普威脅推出次輪制裁美聯社分析認為,韓國在冬奧期間,一直禮遇朝鮮代表團,期望改善半島局勢,但效果仍然成疑。韓民對文在寅友善對朝感到不滿,當中不少是本來支持文在寅的年輕人。美國總統特朗普宣佈對朝鮮實施歷來最大制裁,亦不利兩國緩和緊張關係。特朗普表示,若該輪制裁仍無法達到預期效果,將採取「第二階段措施」,警告將會「粗暴得多」,「也許會令全世界都非常、非常不幸」。伊萬卡興奮觀戰擺愛心手勢特朗普女兒、白宮高級顧問伊萬卡昨繼續訪韓行程,由文在寅夫人金正淑和韓外長康京和陪同,欣賞男子單板滑雪大跳台賽事,美國選手麥克在此項目奪得銀牌。伊萬卡觀賽期間,興奮地為美國隊打氣,向運動員做出愛心手勢,並不時與金正淑交談,賽後更與多名韓國選手自拍。她其後前往美國選手村,與陸軍後備役成員、前雪橇運動員海因斯和部分應屆選手會面。伊萬卡今晚將出席冬奧閉幕禮,外界關注美副總統彭斯早前於開幕式上與朝鮮代表團「零交流」的尷尬場面會否重演。白宮發言人桑德斯表示,閉幕式座位安排將與開幕式有別,伊萬卡沒計劃跟朝鮮代表握手或交流,強調特朗普不會對朝示弱。■韓聯社/美聯社

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